모듈러 유닛의 크기와 구조는 운송과 제작 조건 안에서 정해집니다. 그다음은 설계의 몫입니다. 어느 방향으로 열지, 땅에 어떻게 앉힐지, 무엇을 덧붙일지 — 그 과정과 판단이 규격화된 유닛을 그 땅에 맞는 집으로 바꿉니다. MMO의 MODULAR EDITIONS는 설계와 디자인, 인허가 과정을 건축사사무소가 처음부터 맡고, 검증된 협력사와 함께 모듈러를 제작·진행하는 에디션입니다.
모듈러 주택이 아쉬워지는 지점은 대체로 비슷합니다. 공장은 유닛을 만들고 시공사는 현장을 맡지만, 그 사이의 판단은 — 이 땅에 이렇게 앉히는 게 맞는지, 법적으로 가능한지 — 비어 있는 경우가 많습니다. MMO는 이 공백을 없앱니다. 설계와 인허가를 건축사사무소가 처음부터 총괄하고, 유닛의 배치와 조합, 대지와 만나는 방식을 설계로 조율합니다. 같은 모듈이라도 그 땅에 맞는 집이 되는 이유입니다.
현장에서 기초 공사를 하는 동안 유닛은 공장에서 만들어집니다. 두 작업이 겹치는 만큼 현장 기간이 짧아지고, 소음·통제·민원 부담도 줄어듭니다.
비·바람·온도 변화가 없는 실내에서 마감하면, 현장 시공보다 디테일이 균일하게 나옵니다.
유닛의 마감과 설비 상태를 공장에서 먼저 점검합니다. 하자를 현장이 아니라 공장 단계에서 잡습니다.
크레인과 운송 차량이 대지까지 닿는지, 유닛을 놓을 자리가 나오는지 먼저 봅니다.
유닛을 잇는 접합부는 결로와 단열이 새기 쉬운 곳입니다. 이 부분을 건축사가 직접 확인합니다.
조망과 햇빛 방향을 보고, 규격 안에서 유닛의 방향과 배치를 조정합니다.
모듈러와 가설건축물 관련 기준은 지자체마다 다릅니다. 착수 전에 해당 지역 조례를 확인합니다.
설계와 인허가는 건축사사무소가 총괄하며, 제작·시공은 각 분야 전문 협력사와 함께 진행합니다.
| 분류 항목 | 상세 내용 | 포함 범위 |
|---|---|---|
| 유닛 배치 및 디자인, 설계 | 대지의 조망과 일조, 진입 동선을 분석해 모듈 배치와 외관 디자인을 조율합니다. | 건축사사무소가 설계 전 과정을 담당합니다. |
| 대지 인허가 및 세팅 | 건축 허가·신고, 가설건축물 축조신고 등 행정 절차를 진행합니다. | 건축사사무소가 인허가 행정을 대행합니다. |
| 공장 기본 제작비 | 유닛 골조 조립과 기본 내외장재 마감을 공장에서 진행합니다. | 모듈러 협력사가 제작을 담당합니다. |
| 구조 및 안전 시스템 | 내진 성능과 구조 안전성을 사전에 검토하고 성적서를 발급합니다. | 모듈러 협력사가 구조 안전을 검증합니다. |
| 단열 및 기밀 가공 | 고밀도 단열재로 결로와 열손실을 최소화하는 기밀 시공을 진행합니다. | 모듈러 협력사가 단열·기밀 시공을 담당합니다. |
| 토목, 우오수 및 기초 | 콘크리트 기초와 정화조 매설 등 기반 공사를 진행합니다. | 협력 토목사가 기초 공사를 담당합니다. |
| 분류 항목 | 상세 내용 | 포함 범위 |
|---|---|---|
| 전기·수도·가스 인입 | 기존 인프라가 없는 대지의 경우, 전력·상수도·가스 인입 공사가 추가로 필요할 수 있습니다. | 한전 전력 인입, 상수도 연결, 필요 시 가스 배관 공사를 포함합니다. |
| 운송 및 안착 | 크레인·지게차 등 특수 장비를 활용해 유닛을 운송하고 현장에 안착시킵니다. | 특수 운송 차량과 크레인·지게차 등 안착 장비 사용을 포함합니다. |
* 설계가 확정된 이후, 협력사와의 협의를 통해 실제 제작·시공 비용을 확정합니다. 대지 조건과 규모에 따라 달라지므로, 정확한 산정은 상담을 통해 확인해 드립니다.
완성된 유닛의 품질은 협력 제작사의 시공 사례로 확인할 수 있습니다. 사례는 순차적으로 이곳에 정리됩니다.